Thagårdvej 2, Humlum, 7600 Struer — Villa · 83 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.012 kr/m².870.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.417.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,47 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, andet230.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 2, Humlum 7600 Struer	104 m²	306 m	22-07-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Hovvej 4B, Humlum 7600 Struer	107 m²	322 m	23-11-2023	845.000 kr.	7.897 kr./m²
Lien 6, Humlum 7600 Struer	112 m²	279 m	02-10-2024	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	3,5 km	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	4,1 km	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	3,9 km	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	4,3 km	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	3,6 km	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	3,6 km	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	4,2 km	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu