Th. Sauers Vej 33

Villa · 163 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.396 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.481 kr/m².3.606.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.626.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,52 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adjunktvej 6 9000 Aalborg	167 m²	175 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Adjunktvej 8 9000 Aalborg	169 m²	200 m	10-12-2023	4.525.000 kr.	26.775 kr./m²
Lektorvej 35 9000 Aalborg	166 m²	449 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	314 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Duevej 15 9000 Aalborg	167 m²	637 m	03-07-2025	3.520.000 kr.	21.078 kr./m²
Lektorvej 50 9000 Aalborg	146 m²	199 m	21-04-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	1,1 km	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	434 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Mågevej 1A 9000 Aalborg	150 m²	564 m	31-07-2026	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Vibevej 22 9000 Aalborg	150 m²	565 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu