Th Hoffmannsvej 18

Villa · 113 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.234 kr/m².1.796.400 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.749.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
Bygget
2017sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltgørervej 3 9520 Skørping	114 m²	78 m	30-10-2024	1.234.000 kr.	10.825 kr./m²
Mølle Alle 2 9520 Skørping	114 m²	313 m	04-03-2025	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	487 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	694 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	540 m	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	549 m	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Møllevej 5 9520 Skørping	125 m²	197 m	25-03-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²
Sdr. Banevej 3 9520 Skørping	120 m²	568 m	19-03-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Jyllandsgade 65, Fræer Purker 9520 Skørping	127 m²	309 m	19-02-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Enighedsvej 4 9520 Skørping	127 m²	362 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu