Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Testrupvej 168, Testrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 24.600 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
24600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.191 kr/m².5.000.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTestrupvej gns: 14.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 42.197 kr/m²-66,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.741.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,45 pct. siden jun. 2024
137k4,4M8,6M12,9M17,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat1.741.021 kr.Markedet · 19921.062.500 kr.Markedet · 1993252.620 kr.Markedet · 19941.423.750 kr.Markedet · 1995299.200 kr.Markedet · 19963.029.740 kr.Markedet · 19971.882.070 kr.Markedet · 19981.342.150 kr.Markedet · 19992.091.000 kr.Markedet · 20001.305.770 kr.Markedet · 2001175.440 kr.Markedet · 20021.287.920 kr.Markedet · 2003467.670 kr.Markedet · 20041.146.990 kr.Markedet · 2005739.500 kr.Markedet · 20065.727.640 kr.Markedet · 20074.891.410 kr.Markedet · 20081.382.780 kr.Markedet · 20091.056.380 kr.Markedet · 2010487.730 kr.Markedet · 20115.233.620 kr.Markedet · 20121.058.930 kr.Markedet · 2013510.000 kr.Markedet · 20141.595.960 kr.Markedet · 20151.022.210 kr.Markedet · 20163.667.240 kr.Markedet · 20171.746.070 kr.Markedet · 20181.516.740 kr.Markedet · 20193.400.000 kr.Markedet · 20204.397.900 kr.Markedet · 20211.272.280 kr.Markedet · 20222.702.490 kr.Markedet · 20232.068.390 kr.Markedet · 20244.208.180 kr.Markedet · 20253.855.770 kr.Markedet · 202617.117.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²2,2 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²2,5 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²2,2 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²4,3 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²4,0 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²4,4 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²4,6 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²5,7 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²6,9 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²3,9 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden