Testrupvej 167, Battrup

Villa · 140 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 28.532 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 28532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.625 kr/m².3.446.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTestrupvej gns: 28.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.589.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1735,83 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 125, Testrup 8320 Mårslet	134 m²	999 m	08-07-2026	3.565.000 kr.	26.604 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	2,1 km	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	1,9 km	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	2,1 km	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	2,1 km	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	1,8 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	1,8 km	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	2,4 km	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	2,1 km	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Ravnholtvej 160, Testrup 8320 Mårslet	109 m²	836 m	31-07-2024	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu