Tesdorpfsvej 50, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.062 kr/m².2.243.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 29.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+6,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.247.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.256.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.256.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 50, 2. 5000 Odense C	68 m²	0 m	31-07-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Tesdorpfsvej 3, st. 5000 Odense C	114 m²	449 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Guldbergsvej 12, 3. tv 5000 Odense C	88 m²	374 m	11-02-2024	2.015.000 kr.	22.898 kr./m²
Albanigade 59, st. 5000 Odense C	89 m²	521 m	10-09-2025	1.585.000 kr.	17.809 kr./m²
Østerled 1, 3. tv 5000 Odense C	89 m²	578 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	22.191 kr./m²
Østerled 1, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	578 m	17-01-2026	1.790.000 kr.	20.112 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	489 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	518 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Albanigade 59, 1. 5000 Odense C	90 m²	521 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	374 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu