Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tesdorpfsvej 50, 2.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.218 kr/m².1.700.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.775.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,39 pct. siden maj 2016
232k720k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.125.000 kr.31. aug. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.775.607 kr.Markedet · 1992296.208 kr.Markedet · 1993232.356 kr.Markedet · 1994617.780 kr.Markedet · 1995781.592 kr.Markedet · 1996520.404 kr.Markedet · 1997437.988 kr.Markedet · 1998485.928 kr.Markedet · 1999542.708 kr.Markedet · 2000624.036 kr.Markedet · 2001626.484 kr.Markedet · 2002586.364 kr.Markedet · 2003712.300 kr.Markedet · 2004694.552 kr.Markedet · 2005883.320 kr.Markedet · 20061.046.112 kr.Markedet · 20071.168.376 kr.Markedet · 20081.474.920 kr.Markedet · 20091.571.548 kr.Markedet · 20101.243.924 kr.Markedet · 20111.040.808 kr.Markedet · 20121.203.328 kr.Markedet · 20131.042.440 kr.Markedet · 2014925.344 kr.Markedet · 20151.146.208 kr.Markedet · 20161.264.392 kr.Markedet · 20171.297.236 kr.Markedet · 20181.509.872 kr.Markedet · 20191.542.580 kr.Markedet · 20201.633.360 kr.Markedet · 20211.730.668 kr.Markedet · 20221.841.644 kr.Markedet · 20231.607.248 kr.Markedet · 20241.574.268 kr.Markedet · 20251.771.944 kr.Markedet · 20261.701.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.775.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 3, st.
5000 Odense C		114 m²449 m03-02-20263.375.000 kr.29.605 kr./m²
Reventlowsvej 14, 2.
5000 Odense C		69 m²324 m31-07-20261.720.000 kr.24.928 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. th
5000 Odense C		69 m²397 m11-11-20251.550.000 kr.22.464 kr./m²
Rødegårdsvej 73, st. th
5000 Odense C		66 m²322 m06-07-20241.100.000 kr.16.667 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 1. tv
5000 Odense C		66 m²323 m27-03-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Thuresensgade 33A, st. tv
5000 Odense C		67 m²455 m30-10-20251.675.000 kr.25.000 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. tv
5000 Odense C		67 m²457 m23-03-20251.350.000 kr.20.149 kr./m²
Reventlowsvej 77, st.
5000 Odense C		67 m²474 m17-08-20261.425.000 kr.21.269 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11
5000 Odense C		67 m²492 m06-08-20261.760.000 kr.26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7
5000 Odense C		67 m²492 m09-02-20261.700.000 kr.25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden