Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tesdorpfsvej 39

Villa · 126 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.263 kr/m².4.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.378.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²63 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²211 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²350 m30-09-20253.550.000 kr.29.583 kr./m²
Guldbergsvej 27
5000 Odense C		117 m²295 m26-09-20254.175.000 kr.35.684 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²111 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²270 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²1,0 km27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14
5000 Odense C		120 m²712 m29-01-20253.975.000 kr.33.125 kr./m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²1,0 km12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Ryttergade 3C
5000 Odense C		126 m²1,2 km13-12-20244.300.000 kr.34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden