Tesdorpfsvej 37

Villa · 119 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.417 kr/m².5.050.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.542.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+887,24 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1993 · Alm. Salg: 460.072 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, familiehandel460.072 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	139 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	12 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	74 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	199 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	342 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	342 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	300 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	720 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	331 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	815 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu