Tesch Alle 4

Villa · 332 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 2.001 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.604 kr/m².18.983.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.976.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,51 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 21.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.976.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg21.550.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	385 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	306 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	404 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	994 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	730 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	244 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	753 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	885 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	939 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	590 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu