Terslevvej 73, Ørslev, 4100 Ringsted — Villa · 143 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 143 m².1.963.533 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.769.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslevvej 71, Ørslev 4100 Ringsted	135 m²	25 m	29-03-2026	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	238 m	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	404 m	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	407 m	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	594 m	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	251 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	1,1 km	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	415 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev 4100 Ringsted	121 m²	269 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Havemarksvej 27, Ørslev 4100 Ringsted	128 m²	1,4 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu