Terslevvej 1B, Hesselbjerg, 4690 Haslev — Rækkehus · 105 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 54.716 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2010. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 54716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.280 kr/m².2.365.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.095.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmannsvej 7F 4690 Haslev	100 m²	1,8 km	28-01-2026	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²
Karolinelunden 26 4690 Haslev	110 m²	2,0 km	26-02-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Karolinelunden 10 4690 Haslev	110 m²	2,0 km	17-10-2024	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Marielunden 4 4690 Haslev	90 m²	2,0 km	18-05-2026	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Karolinelunden 19 4690 Haslev	120 m²	2,0 km	20-05-2024	2.745.000 kr.	22.875 kr./m²
Marielunden 8 4690 Haslev	90 m²	2,0 km	05-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Karolinelunden 21 4690 Haslev	120 m²	2,0 km	02-05-2025	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Marielunden 22 4690 Haslev	90 m²	2,0 km	28-07-2026	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Marielunden 18 4690 Haslev	90 m²	2,0 km	09-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Lindeparken 21A 4690 Haslev	102 m²	3,0 km	11-04-2024	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu