Terslev Skolevej 24, 4690 Haslev — Villa · 131 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.560 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 1945. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.807 kr/m².2.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslev gns: 12.037 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.288.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,79 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel782.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1945Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	1,7 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	2,0 km	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	1,8 km	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Brogade 12, Terslev 4690 Haslev	137 m²	1,9 km	18-01-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	1,6 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Terslev Møllevej 42 4690 Haslev	126 m²	2,0 km	15-04-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Tøpkildevej 78 4690 Haslev	145 m²	1,6 km	11-06-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Ternesøparken 10, Terslev 4690 Haslev	119 m²	1,8 km	18-09-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Tøpkildevej 60 4690 Haslev	149 m²	1,5 km	05-08-2025	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Ternesøparken 25, Terslev 4690 Haslev	115 m²	1,9 km	19-05-2026	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu