Terslev Skolevej 22

Villa · 142 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 4.872 m², 3 værelser, opført i 1864, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.178 kr/m².2.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslev gns: 12.037 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.416.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,97 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	1,8 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Tøpkildevej 78 4690 Haslev	145 m²	1,8 km	11-06-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Tøpkildevej 60 4690 Haslev	149 m²	1,7 km	05-08-2025	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	1,8 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	1,9 km	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Kværredevej 3, Terslev 4690 Haslev	160 m²	1,3 km	13-08-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Brogade 12, Terslev 4690 Haslev	137 m²	2,1 km	18-01-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Tøpkildevej 76 4690 Haslev	158 m²	1,7 km	25-05-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Terslev Møllevej 17 4690 Haslev	153 m²	2,1 km	02-09-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	2,1 km	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu