Prisvurdering · 4690 Haslev

Ty Hastrupvej 8

Villa · 75 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.989 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².1.353.400 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.456.844 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.964.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,74 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 364, Høsten 4690 Haslev	74 m²	3,1 km	10-08-2025	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	4,5 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	4,4 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	4,9 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	2,2 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	4,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	4,7 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	4,4 km	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Bøttemosevej 11 4690 Haslev	89 m²	4,2 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	4,8 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu