Terosevej 21

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.777 kr/m².3.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.065.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.467.250 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.467.250 kr.
2005jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	198 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	118 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	97 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	223 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	232 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	355 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	283 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	412 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	426 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	449 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu