Ternevej 9, 8680 Ry — Villa · 136 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.026 kr/m².3.735.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.684.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	166 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	469 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	187 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	434 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	201 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	372 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	662 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	329 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	275 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	773 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu