Ternevej 8

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.681 kr/m².2.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.025 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.257.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,15 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2002majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	111 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	118 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	142 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	48 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	253 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	248 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Mågevej 6 4720 Præstø	138 m²	253 m	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	203 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	481 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	513 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu