Ternevej 4

Villa · 104 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².1.438.042 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 11.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.678.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,55 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	153 m	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Fasanvej 13 7130 Juelsminde	112 m²	248 m	03-03-2024	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	983 m	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	436 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	592 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	1,3 km	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	842 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	925 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	1,2 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	803 m	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu