Ternevej 30, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.326 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 45 m².987.615 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.191.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	118 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	181 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	102 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	82 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	551 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	452 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	1,1 km	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	786 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	1,1 km	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	814 m	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu