Ternevej 3, 7900 Nykøbing M — Villa · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.730 kr/m².1.708.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 6.149 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-42,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering553.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	252 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Ternevej 15 7900 Nykøbing M	156 m²	146 m	10-02-2026	575.000 kr.	3.686 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	287 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	163 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	97 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	481 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	237 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Klosterparken 23 7900 Nykøbing M	130 m²	508 m	24-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	512 m	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	530 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu