Ternevej 3

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.517 kr/m².2.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.025 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.185.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	109 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	155 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	114 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	153 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Hejrevej 2 4720 Præstø	177 m²	138 m	05-02-2024	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	259 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	464 m	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	313 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	377 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	380 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu