Ternevej 24, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 67 m².1.470.449 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.269.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,91 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1988Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	108 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	160 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	89 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	81 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	298 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	440 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	644 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale 4780 Stege	61 m²	242 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	845 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	727 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu