Ternevej 2, 4773 Stensved — Villa · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.468 kr/m².1.345.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevej gns: 11.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.492.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 5 4773 Stensved	142 m²	33 m	22-06-2025	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	103 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Industrivej 4A 4773 Stensved	111 m²	229 m	22-08-2025	2.030.000 kr.	18.288 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	273 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	139 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Parkvej 15 4773 Stensved	114 m²	315 m	02-03-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	135 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	182 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Skånningevej 21 4773 Stensved	117 m²	513 m	18-04-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	433 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu