Ternevej 17

Fritidshus · 45 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.208 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².1.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 19.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 26.676 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.022.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2020majEjerskifte625.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	0 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	84 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	21 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	44 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	438 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	340 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	969 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	673 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	991 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	700 m	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu