Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Ternevej 12

Villa · 280 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.049 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.767 kr/m².2.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 9.947 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.402.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden okt. 1996
262k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202423. okt. 1996916.000 kr.14. sep. 20261.525.000 kr.I dag · vores estimat2.402.082 kr.Markedet · 1992535.080 kr.Markedet · 1993853.440 kr.Markedet · 1994935.760 kr.Markedet · 1995892.080 kr.Markedet · 19961.254.680 kr.Markedet · 19971.149.120 kr.Markedet · 19981.380.120 kr.Markedet · 19991.513.120 kr.Markedet · 20001.555.680 kr.Markedet · 20011.824.200 kr.Markedet · 20021.341.760 kr.Markedet · 2003938.000 kr.Markedet · 20041.676.920 kr.Markedet · 20051.645.560 kr.Markedet · 20061.410.640 kr.Markedet · 20073.012.240 kr.Markedet · 20082.237.480 kr.Markedet · 20092.931.880 kr.Markedet · 20102.782.080 kr.Markedet · 20115.879.720 kr.Markedet · 20121.736.560 kr.Markedet · 20132.177.840 kr.Markedet · 20143.206.000 kr.Markedet · 20152.421.720 kr.Markedet · 20162.271.920 kr.Markedet · 20172.446.640 kr.Markedet · 20182.446.080 kr.Markedet · 20193.120.320 kr.Markedet · 20202.364.880 kr.Markedet · 20212.796.080 kr.Markedet · 20223.561.040 kr.Markedet · 20233.021.480 kr.Markedet · 20243.457.160 kr.Markedet · 20253.325.000 kr.Markedet · 20263.299.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg
916.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg916.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 10
8740 Brædstrup		210 m²29 m29-02-20241.625.000 kr.7.738 kr./m²
Skovbrynet 14
8740 Brædstrup		240 m²885 m19-08-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²831 m04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²
Galgehøj 15
8740 Brædstrup		349 m²454 m01-10-20253.425.000 kr.9.814 kr./m²
Rylevej 9
8740 Brædstrup		206 m²358 m20-07-20261.400.000 kr.6.796 kr./m²
Nørregade 23
8740 Brædstrup		209 m²495 m15-01-20262.895.000 kr.13.852 kr./m²
Tranevej 5
8740 Brædstrup		184 m²133 m24-03-20252.065.000 kr.11.223 kr./m²
Davdingvej 6
8740 Brædstrup		195 m²527 m14-01-20243.025.000 kr.15.513 kr./m²
Sorgenfri 40
8740 Brædstrup		206 m²1,0 km18-12-20243.050.000 kr.14.806 kr./m²
Sorgenfri 28
8740 Brædstrup		205 m²1,0 km20-05-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden