Ternevej 11, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.212 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 109 m².2.392.223 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.764.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,38 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2003 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003jan.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1990majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	95 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	59 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	32 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	53 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	625 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	684 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	139 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	690 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	475 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	877 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu