Ternevej 11, 9440 Aabybro — Villa · 139 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.145 kr/m².1.584.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.692.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,04 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1996 · Alm. Salg: 622.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg622.260 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	93 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	69 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	542 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	198 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	143 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	199 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	372 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	431 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	622 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	762 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu