Ternevej 10, Øster Hurup

Villa · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.726 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.969 kr/m² × 104 m².932.776 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.336.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	42 m	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	792 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	336 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	183 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	495 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	112 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	561 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	425 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	70 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	501 m	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu