Prisvurdering · 9560 Hadsund

Havnen 8, Øster Hurup

Rækkehus · 90 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HurupMedian pris/m² for rækkehus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 90 m².1.500.030 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,92 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	103 m	25-03-2026	2.330.000 kr.	25.889 kr./m²
Havnen 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	127 m²	60 m	04-03-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Havnen 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	127 m²	79 m	08-12-2025	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Havnen 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	140 m²	32 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Havnen 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	140 m²	36 m	16-02-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Havnen 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	41 m	15-10-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Thaliavej 9B, Øster Hurup 9560 Hadsund	97 m²	595 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Tranevej 5A, Øster Hurup 9560 Hadsund	105 m²	656 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Stranden 71, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	238 m	14-05-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Stranden 63, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	262 m	24-09-2025	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu