Menu
For mæglere Log ind
Ved Møllen 3, Øster Hurup
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Ved Møllen 3, Øster Hurup

Villa · 207 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.806 m², 4 værelser, opført i 1862, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.969 kr/m² × 207 m².1.856.583 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.975.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.435.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden dec. 2017
335k809k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20171.400.000 kr.I dag · vores estimat1.975.796 kr.Markedet · 1992617.895 kr.Markedet · 1993571.527 kr.Markedet · 1994753.894 kr.Markedet · 1995818.064 kr.Markedet · 1996767.349 kr.Markedet · 1997877.887 kr.Markedet · 19981.314.036 kr.Markedet · 19991.175.760 kr.Markedet · 2000973.521 kr.Markedet · 20011.015.542 kr.Markedet · 2002999.810 kr.Markedet · 20031.205.568 kr.Markedet · 2004863.397 kr.Markedet · 20051.290.438 kr.Markedet · 20061.853.478 kr.Markedet · 20071.721.205 kr.Markedet · 20081.576.305 kr.Markedet · 20091.250.901 kr.Markedet · 20101.345.500 kr.Markedet · 20111.072.053 kr.Markedet · 20121.408.428 kr.Markedet · 20131.742.319 kr.Markedet · 20141.321.281 kr.Markedet · 20151.318.590 kr.Markedet · 20161.545.255 kr.Markedet · 20171.559.124 kr.Markedet · 20181.167.480 kr.Markedet · 20191.573.407 kr.Markedet · 20201.823.670 kr.Markedet · 20211.676.907 kr.Markedet · 20221.711.683 kr.Markedet · 20231.380.276 kr.Markedet · 20242.229.390 kr.Markedet · 20251.857.618 kr.Markedet · 20262.135.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup
9560 Hadsund		195 m²278 m14-07-2024970.000 kr.4.974 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup
9560 Hadsund		187 m²414 m04-03-20261.850.000 kr.9.893 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup
9560 Hadsund		170 m²84 m06-10-20241.950.000 kr.11.471 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup
9560 Hadsund		168 m²179 m09-07-20251.560.000 kr.9.286 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup
9560 Hadsund		169 m²270 m29-06-20261.400.000 kr.8.284 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup
9560 Hadsund		171 m²358 m02-04-20241.930.000 kr.11.287 kr./m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup
9560 Hadsund		183 m²1,0 km21-01-20241.025.000 kr.5.601 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup
9560 Hadsund		160 m²136 m17-06-20251.435.000 kr.8.969 kr./m²
Mågevej 5B, Øster Hurup
9560 Hadsund		161 m²416 m16-12-20241.000.000 kr.6.211 kr./m²
Vibevej 2, Øster Hurup
9560 Hadsund		154 m²342 m26-08-2026825.000 kr.5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden