Ternevej 1, Østerby Havn, 9940 Læsø — Villa · 115 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 514 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.565 kr/m².833.000 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering785.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,54 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2024 · Alm. Salg: 532.500 kr.
I dag · vores estimat: 785.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg532.500 kr.
2005Ombygning
2004okt.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	205 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	409 m	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	568 m	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	271 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	262 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	480 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	125 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerby Havnegade 17, Østerby 9940 Læsø	69 m²	126 m	30-11-2025	375.000 kr.	5.435 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	195 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	197 m	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu