Ternevænget 41A

Villa · 118 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.511 kr/m².4.890.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevænget gns: 33.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.500.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	214 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	216 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	403 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	118 m²	168 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	35.169 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	568 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	118 m	08-01-2026	5.185.000 kr.	41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	118 m	16-06-2024	4.845.000 kr.	38.452 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	457 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	290 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Søndre Røsevej 8 2791 Dragør	118 m²	820 m	29-01-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu