Ternemosen 48

Villa · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.484 kr/m².4.790.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernemosen gns: 29.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.011.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.011.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1978Bygget
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternemosen 6 2670 Greve	134 m²	150 m	10-12-2024	3.825.000 kr.	28.545 kr./m²
Ternemosen 21 2670 Greve	177 m²	129 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	29.661 kr./m²
Storeholm 57 2670 Greve	153 m²	317 m	08-01-2026	5.025.000 kr.	32.843 kr./m²
Storeholm 15 2670 Greve	152 m²	370 m	09-09-2024	5.095.000 kr.	33.520 kr./m²
Mosede Bygade 19 2670 Greve	151 m²	321 m	15-12-2025	3.685.000 kr.	24.404 kr./m²
Lundemosen 85 2670 Greve	153 m²	546 m	10-12-2023	3.827.000 kr.	25.013 kr./m²
Lundemosen 55 2670 Greve	150 m²	430 m	17-11-2024	5.025.000 kr.	33.500 kr./m²
Højdevej 27 2670 Greve	156 m²	444 m	15-03-2026	6.325.000 kr.	40.545 kr./m²
Vibemosen 60 2670 Greve	146 m²	237 m	15-08-2026	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Lundemosen 9 2670 Greve	150 m²	471 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu