Terndrup Skovbrynet 7C

Villa · 253 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.091 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 3091 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.433 kr/m².1.850.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTerndrup gns: 13.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²+47,00 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.180.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,55 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2011Bygget
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	115 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Anemonelunden 24 9575 Terndrup	223 m²	604 m	07-10-2023	4.400.000 kr.	19.731 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	766 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	345 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	973 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	516 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	619 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	540 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	756 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	497 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu