Terndrup Skovbrynet 5, 9575 Terndrup — Villa · 165 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.518 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1518 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.572 kr/m².1.723.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTerndrup gns: 13.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²+47,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.750.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	56 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	338 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	356 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	560 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	795 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	91 m	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	190 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	775 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	440 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	516 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu