Terndrup Skovbrynet 3

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.621 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.572 kr/m².1.723.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTerndrup gns: 13.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²+47,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.993.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 522.807 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel522.807 kr.
2014nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	51 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	354 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	381 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	585 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	67 m	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	820 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	170 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	800 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	463 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	525 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu