Tennisvej 18, 5580 Nørre Aaby — Villa · 99 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 559 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.010 kr/m².1.134.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering928.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,20 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	88 m	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	13 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	66 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	327 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	312 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	384 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	728 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	440 m	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	367 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	359 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu