Tendrupvej 34C

Villa · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.405 kr/m².2.584.950 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.313.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.818.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025majEjerskifte1.818.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	418 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	169 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	103 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Tendrupvej 30 8543 Hornslet	146 m²	53 m	15-01-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Tendrupvej 18 8543 Hornslet	64 m²	155 m	21-05-2026	2.051.000 kr.	32.047 kr./m²
Tendrupvej 5 8543 Hornslet	146 m²	264 m	28-04-2025	4.198.000 kr.	28.753 kr./m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	358 m	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	465 m	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	283 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	602 m	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu