Tendrupvej 32

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1360 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.990 kr/m².2.928.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.990.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,88 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 30 8543 Hornslet	146 m²	17 m	15-01-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Tendrupvej 5 8543 Hornslet	146 m²	239 m	28-04-2025	4.198.000 kr.	28.753 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	78 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	338 m	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	397 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	147 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Rytterparken 98 8543 Hornslet	138 m²	166 m	19-08-2025	2.580.000 kr.	18.696 kr./m²
Ellekærparken 35 8543 Hornslet	140 m²	522 m	11-08-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Østerbækvej 2 8543 Hornslet	141 m²	507 m	10-02-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Ellekærparken 2C 8543 Hornslet	139 m²	586 m	24-10-2024	2.775.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu