Tendrupvej 12

Villa · 95 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.782 kr/m².2.635.400 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.229.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,98 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.198.832 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.198.832 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	45 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	212 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Tendrupvej 18 8543 Hornslet	64 m²	59 m	21-05-2026	2.051.000 kr.	32.047 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	112 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Tendrupvej 5 8543 Hornslet	146 m²	70 m	28-04-2025	4.198.000 kr.	28.753 kr./m²
Tendrupvej 30 8543 Hornslet	146 m²	172 m	15-01-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	152 m	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	531 m	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	479 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	508 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu