Tendrup Møllevej 29

Villa · 233 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.614 kr/m².3.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTendrup gns: 21.836 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.031 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering5.000.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,00 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
Ombygning
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	94 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²
Tendrup Møllevej 23 8543 Hornslet	183 m²	78 m	26-01-2024	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Tendrup Møllevej 103 8543 Hornslet	153 m²	255 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Tendrup Møllevej 105 8543 Hornslet	146 m²	249 m	10-06-2025	3.675.000 kr.	25.171 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	881 m	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	955 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	686 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	443 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	111 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Ågårdvej 9 8543 Hornslet	188 m²	252 m	29-09-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu