Tempelvej 9

Villa · 208 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 16.754 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 16754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.436 kr/m².4.122.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.207.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,37 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.779.895 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, andet1.779.895 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tempelvej 13 4390 Vipperød	305 m²	177 m	22-02-2024	6.070.000 kr.	19.902 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	484 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	457 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	570 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	468 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	597 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke 4390 Vipperød	234 m²	579 m	26-06-2026	5.995.000 kr.	25.620 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,4 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	386 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke 4390 Vipperød	176 m²	587 m	18-06-2026	4.445.000 kr.	25.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu