Temnæsvej 4, Båstrup

Landejendom · 497 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 497 m², grund på 271.279 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 497 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 271279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.576 kr/m².9.756.250 kr.
2Boligareal større end typisk497 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)271279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.085.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,82 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 497 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.085.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	4,8 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved 8660 Skanderborg	349 m²	7,3 km	17-07-2026	12.800.000 kr.	36.676 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	8,3 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	9,0 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	9,6 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	11,9 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	13,3 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	12,9 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu