Telmanyisvej 8, Yderby Lyng

Fritidshus · 42 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 3.607 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 3607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 42 m².1.166.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.307.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,11 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg: 47.495 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
15. okt. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2005okt.Ejerskifte200.000 kr.
1990jun.Ejerskifte47.495 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telmanyisvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	54 m²	60 m	08-11-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Telmanyisvej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	95 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Telmanyisvej 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	146 m	05-01-2026	1.860.000 kr.	29.062 kr./m²
Telmanyisvej 26, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	125 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Telmanyisvej 9 4583 Sjællands Odde	84 m²	105 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Strandtoften 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	575 m	14-08-2026	870.000 kr.	20.233 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	823 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	753 m	25-06-2025	1.355.000 kr.	31.512 kr./m²
Strandtoften 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	556 m	08-06-2026	1.556.000 kr.	34.578 kr./m²
Strandagervej 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	924 m	22-06-2025	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu