Teisensvej 47, st.

Villa · 84 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 84 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.503 kr/m².3.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 28.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.158.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte1.630.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	288 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	29 m	22-05-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	29 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	148 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	242 m	30-06-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	242 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	617 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	567 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	326 m	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	968 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu