Teisensvej 40, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.985 kr/m².1.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 20.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.517.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teisensvej 2B, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	305 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Teisensvej 2D, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	268 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. th 5000 Odense C	72 m²	305 m	29-09-2026	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Teisensvej 2C, 2. th 5000 Odense C	71 m²	286 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Teisensvej 2B, 2. tv 5000 Odense C	70 m²	305 m	05-12-2024	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Teisensvej 2A, 2. th 5000 Odense C	70 m²	319 m	11-06-2026	1.335.000 kr.	19.071 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv 5000 Odense C	76 m²	397 m	16-07-2024	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Damhusvej 22, 1. th 5000 Odense C	75 m²	326 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	477 m	15-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Holmehusvej 81, st. th 5000 Odense C	76 m²	517 m	04-12-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu