Teisensvej 35, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.411 kr/m².1.470.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 20.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.393.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2011mar.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teisensvej 2B, 2. tv 5000 Odense C	70 m²	255 m	05-12-2024	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Teisensvej 2A, 2. th 5000 Odense C	70 m²	269 m	11-06-2026	1.335.000 kr.	19.071 kr./m²
Teisensvej 2C, 2. th 5000 Odense C	71 m²	236 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Teisensvej 2D, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	219 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. th 5000 Odense C	72 m²	255 m	29-09-2026	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	255 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Helenevej 21, 1. th 5000 Odense C	66 m²	176 m	03-12-2024	1.575.000 kr.	23.864 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. tv 5000 Odense C	65 m²	376 m	02-10-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Helenevej 21, st. tv 5000 Odense C	63 m²	176 m	05-04-2025	1.488.400 kr.	23.625 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th 5000 Odense C	65 m²	456 m	17-09-2024	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu