Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Teisensvej 34

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.942 kr/m².3.703.781 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 28.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.278.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden okt. 2011
152k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20112.350.000 kr.9. jan. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat3.278.854 kr.Markedet · 1992543.760 kr.Markedet · 1993519.232 kr.Markedet · 1994632.016 kr.Markedet · 1995569.520 kr.Markedet · 1996700.000 kr.Markedet · 1997464.128 kr.Markedet · 1998787.584 kr.Markedet · 19991.084.272 kr.Markedet · 20001.025.696 kr.Markedet · 2001983.920 kr.Markedet · 2002752.528 kr.Markedet · 2003738.976 kr.Markedet · 20041.031.856 kr.Markedet · 20051.528.912 kr.Markedet · 20061.680.112 kr.Markedet · 20071.796.368 kr.Markedet · 20081.708.336 kr.Markedet · 20091.520.288 kr.Markedet · 20101.551.312 kr.Markedet · 20111.759.408 kr.Markedet · 20121.564.304 kr.Markedet · 20131.755.040 kr.Markedet · 20141.532.944 kr.Markedet · 20151.740.816 kr.Markedet · 20161.882.720 kr.Markedet · 20172.047.472 kr.Markedet · 20182.219.280 kr.Markedet · 20192.205.056 kr.Markedet · 20202.244.144 kr.Markedet · 20212.718.464 kr.Markedet · 20223.166.912 kr.Markedet · 20232.800.000 kr.Markedet · 20242.862.944 kr.Markedet · 20253.183.600 kr.Markedet · 20263.845.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
9. jan. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.278.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²174 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²48 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²93 m22-05-20265.495.000 kr.36.391 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²93 m26-05-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²156 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²173 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Mosegårdsvej 45
5000 Odense C		116 m²179 m22-07-20242.785.000 kr.24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 42
5000 Odense C		117 m²137 m24-10-20243.375.000 kr.28.846 kr./m²
Annasholmsgade 46
5000 Odense C		112 m²499 m19-07-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²127 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden