Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Teisensvej 30

Villa · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.947 kr/m².3.122.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 28.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.590.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,91 pct. siden okt. 2018
130k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.706.000 kr.6. maj 20193.195.000 kr.I dag · vores estimat2.590.722 kr.Markedet · 1992466.080 kr.Markedet · 1993445.056 kr.Markedet · 1994541.728 kr.Markedet · 1995488.160 kr.Markedet · 1996600.000 kr.Markedet · 1997397.824 kr.Markedet · 1998675.072 kr.Markedet · 1999929.376 kr.Markedet · 2000879.168 kr.Markedet · 2001843.360 kr.Markedet · 2002645.024 kr.Markedet · 2003633.408 kr.Markedet · 2004884.448 kr.Markedet · 20051.310.496 kr.Markedet · 20061.440.096 kr.Markedet · 20071.539.744 kr.Markedet · 20081.464.288 kr.Markedet · 20091.303.104 kr.Markedet · 20101.329.696 kr.Markedet · 20111.508.064 kr.Markedet · 20121.340.832 kr.Markedet · 20131.504.320 kr.Markedet · 20141.313.952 kr.Markedet · 20151.492.128 kr.Markedet · 20161.613.760 kr.Markedet · 20171.754.976 kr.Markedet · 20181.902.240 kr.Markedet · 20191.890.048 kr.Markedet · 20201.991.424 kr.Markedet · 20212.330.112 kr.Markedet · 20222.714.496 kr.Markedet · 20232.400.000 kr.Markedet · 20242.453.952 kr.Markedet · 20252.728.800 kr.Markedet · 20263.295.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.706.000 kr.
6. maj 2019 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.706.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²150 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²34 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²115 m22-05-20265.495.000 kr.36.391 kr./m²
Teisensvej 43
5000 Odense C		151 m²115 m26-05-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²163 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²497 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²310 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²324 m09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²
Helenevej 14
5000 Odense C		89 m²305 m03-06-20261.950.000 kr.21.910 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²473 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden